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→ Vous percevez une somme non imposable dès le jour de la signature de l'acte chez le notaire.
→ Vous gardez l'usufruit de votre bien à vie (c’est-à-dire que vous avez le droit d’occuper le bien à vie) même si vous en avez cédé sa propriété.
→ Vous avez la possibilité de louer votre bien et ainsi percevoir des loyers.
→ Vous conservez la totalité des charges et des travaux afférents à l'immeuble.
→ Rester vivre chez soi toute sa vie et percevoir un complément de retraite permettant d'augmenter ses revenus.
→ Le paiement de la rente sera sécurisé. En cas de non-paiement, la vente est annulée et vous reprenez la pleine propriété de votre bien immobilier.
→ En cas de libération anticipée de votre bien immobilier, la rente sera majorée selon le barème prévu (environ 30 %)
→ Suite à la vente en viager occupé vous allez faire conventionnellement des économies, dans la mesure où l'acquéreur va payer des sommes à votre place, soit :
→ Les rente augmentent car elles sont indexées annuellement sur le coup de la vie.
→ vous disposez d'un cadre fiscal avantageux car elles font l'objet d'un abattement de 70 % à partir de 70 ans.
→ la non-dépendance financière vis-à-vis de ses proches et la possibilité de faire des donations de son vivant
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