Nue-propriété – Appartement avec terrasse de 120 m² – Grasse
Grasse

Nue-propriété – Appartement avec terrasse de 120 m² – Grasse

Viager Collection vous propose à l’achat en nue-propriété un appartement situé au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine à Grasse, dans le quartier calme de Saint-Christophe.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste double séjour en triple exposition ouvrant sur une terrasse de 120 m² qui entoure l’appartement et offre une vue panoramique, de deux chambres disposant chacune d’une salle de bains attenante et d’une cuisine indépendante équipée.
L’appartement bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Valeur vénale libre : 615 000 €
Usufruitier : homme de 85 ans
Prix de la nue-propriété : 399 000 € FAI

Le principe de l’opération : vous achetez la nue-propriété du bien avec une décote d’environ 35 % par rapport à sa valeur en pleine propriété. L’usufruitier conserve l’usage du logement sa vie durant. Vous n’avez aucune gestion locative et aucun loyer à percevoir. La taxe foncière et les charges courantes restent à sa charge. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires.
Un investissement patrimonial idéal pour préparer sa retraite, transmettre ou investir hors IFI.

À proximité : bus à 5 min à pied, centre-ville et commerces à 10 min, gare TER à 10 min, golf de Saint-Donat à 15 min, autoroute A8 à 20 min, Cannes et la mer à 30 min, aéroport de Nice à 40 min.

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